Nos références

Nos dossiers et projets clients

Copropriété Arques les Fontines

Notre cabinet de Géomètres-Experts est intervenu dans la mise en place de cette copropriété. Notre rôle : garantir une solution claire et équitable, respectant les obligations légales tout en facilitant la cohabitation des propriétaires. Cela passe tout d’abord par la rédaction de l’Etat Descriptif de Division (EDD) qui permet de définir les parties privatives et les parties communes. Pour la mener à bien, nous avons exploité les plans du maître d’ouvrage et dressé les plans d’intérieur.

Notre cabinet de Géomètres-Experts a ensuite établi le règlement de copropriété, document contractuel qui fixe ses règles de fonctionnement et détermine les droits et les obligations des copropriétaires.

Copropriété la Madeleine Sensorium

L’équipe de notre cabinet, composée de deux Géomètres-Experts et onze collaborateurs, est intervenue à plusieurs niveaux dans le cadre du projet La Madeleine Sensorium.

La division en volumes immobiliers : après avoir identifié les différents volumes composant l’ensemble immobilier nous avons établi les documents facilitant sa gestion, et notamment l’Etat Descriptif de Division en Volumes.

La mise en place de la copropriété : notre cabinet a notamment précisé la destination des parties tant privatives que communes ainsi que les conditions de jouissance de ces dernières et la répartition des charges générales et spéciales.

Les certifications de superficies : lors de la réhabilitation, de la construction, de la vente ou de la location d’un bien immobilier, la loi française impose de réaliser des calculs de surfaces dont les règles sont bien précises. En notre qualité de cabinet Géomètre-Expert, nous sommes habilités à déterminer et à garantir des mesures exactes lors du calcul de surfaces réglementaires.

Copropriété Lille Emblem

Dans le projet de copropriété Lille Emblem, notre mission a reposé sur trois savoir-faire majeurs de notre profession de Géomètre-Expert : la division en volumes immobiliers, la mise en place de la copropriété et la certification des superficies.

La division en volumes immobiliers établit la répartition entre parties privatives et parties communes. Dans le cadre de notre intervention, vient ensuite l’Etat Descriptif de Division. C’est un document essentiel en copropriété qui définit les parties privatives et les parties communes et qui est annexé au règlement de copropriété. Cet EDD précise la situation, la répartition, la consistance et l’affectation des locaux de l’immeuble en copropriété.

Enfin nous avons été amenés à certifier les différentes superficies pour clarifier la situation de chacun de manière objective.

Marcq Attraction

Notre mission pour le projet Marcq Attraction portait sur des prestations de bornage et sur la constitution d’une copropriété. En qualité de Géomètre-Expert, nous avons été appelés pour effectuer un relevé précis des limites des parcelles à l’aide d’instruments de mesure. Nous avons ensuite établi l’ensemble des documents de la copropriété qui régissent tout immeuble bâti dont la propriété est répartie par lots. Nous avons en effet toute légitimité pour accompagner les particuliers dans leur vie de copropriétaires, avec le souci permanent de leur assurer une haute qualité de service.

V d’Ascq – Green Line

Une fois les relevés topographiques effectués, nous avons dressé un plan de bornage, signé par les différentes parties, pour clarifier la situation et éviter tout litige ultérieur. C’est essentiel pour garantir une répartition équitable des responsabilités et prévenir des conflits de voisinage.

Nous avons ensuite établi les documents destinés à faciliter la gestion de l’ensemble immobilier. C’est d’abord, après identification des différents volumes composant l’ensemble immobilier, l’Etat Descriptif de Division en volumes, qui reprend les coupes et plans par niveaux. Nous avons mis en place ensuite tous les documents fondateurs de la copropriété.

Garant d’un cadre de vie durable, le Géomètre-Expert intervient pour créer des copropriétés à l’image des copropriétaires et respectueuses tant de l’équité que de l’harmonie qui doit régner entre eux. Fondamentalement son rôle est de clarifier la situation de manière objective.

Wasquehal Howel : relevés architecturaux – certification superficies

Notre métier de Géomètre-Expert nous demande d’être capables d’effectuer des mesures rapides et précises, même dans les environnements les plus complexes.

Dans le cadre du projet Wasquehal Howel, nous avons réalisé les relevés architecturaux, en veillant à l’efficacité, à la fiabilité et à la précision millimétrique de nos mesures. A l’issue du calcul des surfaces réglementaires, chaque superficie a ensuite fait l’objet d’une certification.

Tourcoing Quadrilatère des Piscines

Dans le cadre de ce projet, nous sommes d’abord intervenus pour réaliser un relevé et un plan topographiques précis de la zone concernée. Pour cela, nous utilisons des technologies de pointe qui offrent une efficacité sans compromis et rendent possible des relevés topographiques détaillés et fiables, tout en réduisant les temps de mesure sur le terrain. A partir de ces relevés, nous avons pu définir les limites de propriété. Après avoir identifié les différents volumes composant l’ensemble, nous avons établi l’Etat Descriptif de Division en volumes puis finalisé les documents de la copropriété, ses règles de fonctionnement qui déterminent les droits et obligations des copropriétaires.

Roubaix Campus gare

Dans la cadre de ce projet, nos équipes ont pris en charge la réalisation du Plan topographique – à l’aide d’instruments de haute précision indispensables aujourd’hui pour les Géomètres-Experts – la définition des limites de propriété et la finalisation de la division. Outre l’expertise requise, la réussite du projet a reposé sur une coordination optimale entre ses différentes phases, une grande réactivité et une organisation fluide des interventions topographiques.

Linselles Les hauts de la Plaine

Établir un relevé et un plan topographiques ont été les premières étapes de cette mission. Comme toujours, notre équipe s’est appuyée sur des instruments de mesure de pointe qui garantissent la précision et permettent de s’assurer de la position exacte des limites cadastrales. Ces instruments offrent une efficacité accrue lors des travaux de terrain, en particulier pour les projets complexes nécessitant un suivi constant des points de mesure. Nous avons procédé ensuite à la définition des limites de propriété et à la division proprement dite.

Bondues Le Clos des Fléoles

Dans le cadre du projet Le Clos des Fléoles à Bondues, notre équipe a pris en charge 4 types d’intervention :

Elle a établi les relevés et plans topographiques, à partir de données de positionnement précises capturées en temps réel.
Elle a défini les limites de propriété à partir des informations recueillies.
Elle s’est chargée du permis d’aménager
Elle a assuré la maîtrise d’œuvre VRD.

Tourcoing Cocon

Ce projet a fait appel à quatre savoir-faire majeurs des Géomètres-Experts :

La réalisation du Plan topographique pour laquelle nous utilisons des instruments de mesure sophistiqués qui garantissent la plus haute précision.
La définition des limites de propriété
La division, avec l’établissement de l’Etat Descriptif de Division en Volumes
La mise en copropriété. Il est à noter que l’EDD d’une copropriété peut être accompagné d’un plan délimitant les droits fonciers des copropriétaires, qui est établi obligatoirement par un Géomètre-Expert.

Croix résidence du Parc

En tant que cabinet de Géomètres-Experts, nous intervenons régulièrement dans la mise en place de co-propriétés, de la réalisation du Plan topographique à la mise en copropriété. Dans le cas du projet Croix résidence du Parc, nous avons procédé à la modification de la copropriété. Notre rôle reste fondamentalement le même : garantir une solution claire et équitable, respectant les obligations légales, et faciliter ainsi la cohabitation des propriétaires.

Tourcoing Fabrik

Dans chacun de nos projets, notre objectif est d’optimiser les travaux sur le terrain en garantissant des mesures fiables et conformes aux normes professionnelles les plus strictes. Ce fut particulièrement vrai pour le projet Tourcoing Fabrik. Nous avons d’abord réalisé un relevé et un plan topographiques précis de la zone concernée. À l’aide d’outils comme un GPS ou un tachéomètre, nous avons ensuite identifié les limites exactes de propriété. Enfin, nous avons finalisé la division, avec l’établissement de l’Etat Descriptif de Division en Volumes, pour procéder au final à la mise en copropriété.